Судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда, в апелляционном порядке, рассмотрено гражданское дело по иску жительницы города Севастополя к Департаменту капитального строительства города, а также к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны Российской Федерации в котором просила признать за ней право пользования однокомнатной квартирой площадью 19,71 кв. м на условиях социального найма и возложить на Департамент капитального строительства обязанность заключить договор социального найма, а также признать отсутствующими у ответчиков права собственности и права оперативного управления на указанное жилое помещение.

В июне 2021 решением суда первой инстанции истцу в удовлетворении исковых требований было отказано.

Коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда установила, что спорная квартира в 1992 году была предоставлена ОМИС Черноморского флота супругу истца – военнослужащему Черноморского флота – на состав семьи из трех человек.

После расторжения брака бывший супруг истца был обеспечен жильем в городе Краснодаре и в 2013 году с ним заключен договор социального найма, а спорная квартира была им сдана квартирным органам Министерства обороны Российской Федерации.

При этом истец с ребенком продолжили проживать в спорной квартире.

С 28 декабря 2019 года истица с сыном поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в городе Севастополе.

Из материалов дела и исследованных доказательств также было установлено, что спорная квартира ранее являлась коммунальной собственностью города Севастополя, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 29 октября 2018 года № 16686-РДН включена в реестр собственности города Севастополя, в федеральную собственность не оформлялась и в специализированный жилищный фонд не включалась.

Принимая во внимание, что истица вселена и длительное время проживает в квартире на законных основаниях, находящейся в государственной собственности города Севастополя, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется квартирой как единственным постоянным местом жительства, при отсутствии доказательств самовольного владения спорной квартирой, предоставленной семье истца с ведома ее прежнего собственника, судебная пришла к выводу о том, что указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения.

Судебная коллегия также отметила, что отсутствие у истца ордера или иного документа на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку факт не оформления уполномоченным органом документов на жилое помещение не должен повлечь неблагоприятных последствий для истицы, которая приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.