В Нахимовский районный суд обратилась жительница Севастополя, участок которой в СТ «Дружба» (район Лабораторного шоссе) оказался окружённым четырьмя соседними, женщина не имела возможности ни пройти к своему участку, ни провести коммуникации.

Районный суд отказал в удовлетворении исковых требований, однако Севастопольский городской суд поправил коллег – в исключительных случаях право собственности на землю может быть ограничено путём установления сервитута, то есть права ограниченного (определённым способом) пользования третьими лицами. Невозможность пройти к участку или провести к нему коммуникации относится к таким исключительным случаям.

Судом была назначена комплексная экспертиза, которая разработала несколько вариантов сервитута с тем, чтобы соблюсти баланс интересов и выбрать наименее обременительный для ответчиков.

В ходе рассмотрения дела один из соседей истицы выдвинул встречное требование об оплате сервитута, от которого впоследствии отказался, так как истец и данный ответчик перераспределили между собой части земельных участков.

В результате суд установил бессрочный частный сервитут площадью 17 кв. м. по двум земельным участкам. Решение суда вступило в законную силу.

Рассмотрение непростого с юридической точки зрения дела заняло более года.