Суд в полном объёме удовлетворил требование ТСН «Парк Победы» о признании пристройки к дому по ул. Парковая 14-А самовольной реконструкцией. Собственник обязан в течение двух месяцев демонтировать пристройку и восстановить фасад многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-технической документацией.

В ходе рассмотрения дела была проведена экспертиза, которая показала, что собственница торгово-офисного помещения, расположенного на первом этаже дома, увеличила площадь крыльца и возвела на нём пристройку.

Суд подчеркнул – в соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если в результате строительства, реконструкции или перепланировки присоединяется часть общего имущества многоквартирного дома (например, часть земельного участка), на такие работы требуется согласие всех собственников помещений в доме.

Кроме того, строительство и реконструкция осуществляются на основании разрешения на строительство. В противном случае постройка считается самовольной, даже если соответствует требованиям строительных норм и правил.