Мужчина намеренно скрыл от покупателя информацию о том, что квартира является предметом ипотеки. После совершения сделки у нотариуса продавец получил 2 198 000 рублей и распорядился средствами по своему усмотрению.

По словам свидетеля, удостоверившего договор, в момент заключения сделки (2014 год) нотариусы были лишены возможности проверять наличие обременений на имущество. Обман вскрылся позже – при попытке покупателя оформить квартиру в российском правовом поле.

Суд подчеркнул – умысел подтверждается тем фактом, что полученной от продажи суммы было достаточно для погашения кредита, однако подсудимый не пытался рассчитаться с банком-залогодержателем.

По жалобе подсудимого приговор проверил Севастопольский городской суд в апелляционном порядке и оставил его без изменения. Таким образом, мужчина признан виновным в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ) и приговорён к 4 годам лишения свободы в колонии общего режима. Суд также удовлетворил гражданский иск потерпевшего – в его пользу осуждённый должен выплатить сумму, полученную по договору купли-продажи. Для успешного взыскания суд сохранил арест, наложенный на указанную квартиру и автомобиль осуждённого.