6-этажный многоквартирный дом возведён без разрешительных документов на участке индивидуальной жилой застройки. Кроме того, строение и придомовая территория заняли соседний участок, принадлежащий г. Севастополю.

В условиях полного отсутствия документов на строительство граждане заключали с застройщиком договоры долевого участия в строительстве.

Проверки данного строения начались в 2006 году, в результате были выявлены нарушения, за которые застройщик был привлечён к административной ответственности. В 2010 году было вынесено судебное решение о сносе дома силами застройщика, однако в 2015 году исполнительное производство прекращено, ведь и ответчик, и истец – Ленинская районная гос. администрация – были ликвидированы.

22 июня 2017 года Севастопольский городской суд рассмотрел дело о сносе дома по ул. Гусева, 12, в котором ответчиком является уже собственница земельного участка. Суд обязал её осуществить за свой счёт снос самовольной постройки в течение 3 месяцев. В тот же срок женщина должна освободить соседний самовольно занятый участок, принадлежащий Севастополю.

В противном случае право сноса 6-этажного многоквартирного дома получит Правительство Севастополя, с последующим взысканием расходов с ответчицы.