18 апреля 2017 года Севастопольский городской суд оставил без изменения решение Нахимовского районного суда о сносе самовольных построек в п. Кача.

Спорные строения возведены в поселке Кача г. Севастополя на Матросском пляже, на протяжении 250 метров вдоль берега Чёрного моря и представляют собой три 6-этажных сооружения с комнатами для отдыха. Здания расположены на расстоянии от 5 до 12 метров от уреза воды.

Ввиду того, что несущие стены строений выполняют функцию берегоукрепительных сооружений, суд 1-ой инстанции (Нахимовский районный суд) возложил обязанность на собственников помещений осуществить демонтаж в соответствии с проектной документацией.

Также судом установлены предельные сроки этапов работ: для обращения в проектную организацию – 1 месяц; для завершения демонтажа – 3 месяца с момента утверждения проекта сноса, но не более 6-ти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Здания подлежат сносу, т.к. отвечают признакам самовольной постройки, а именно строительство велось без разрешительной документации на земельном участке, не отведенном для этих целей. Снос самовольной постройки предусмотрен как российским, так и украинским гражданским кодексом (ст. 222 ГК РФ, ст. 376 ГКУ). Кроме того, законодательство обеих стран не предусматривает строительство жилых объектов (в том числе дач, домов отдыха) в водоохранной зоне.

Согласно доводов ответчиков, в данном споре истёк срок давности – строительство началось в 1980-м году. Целью застройки было укрепление берега, санкционированное руководством воинской части, расположенной в п. Кача. Сами строения не препятствуют доступу граждан к морю.

Суд не принял во внимание доводы ответчиков, т.к. во-первых, к делам о самовольных постройках не применяются сроки давности; во-вторых, берегоукрепительные сооружения должны возводиться с разработкой проектной документации, которая отсутствует; в-третьих, руководство воинской части не является органом, уполномоченным давать разрешение на строительство; в-четвёртых, свободный доступ к морю подразумевает, в том числе, возможность граждан использовать всю береговую линию (20 метров) без ограничений.